カテゴリー: ○リフォーム

現場監督のナンバです。

　

最近寒すぎやしませんか？手足が千切れそうです。明日は屋根の上です。

　

　

東大阪T邸にてキッチン廻りの改修工事を承りました。

今回のミソはコンパクトな予算と時間で仕上げきること。

その中でも出来ることを思考を凝らして考え進めていきます。嗜好も。

　

　

　

今は解体が終わったところくらいで来週にはほぼ完成です。

　

　

　

こちらはよく行くお店で出されていたその名も「ピリ辛痛風鍋」

明太子が他所で鍋食べたときに入っていて面白い！と思って入れました！

と仰っていました。確かにプリン隊。白子に牡蠣。春菊もうめえ。

　

　

2月は逃げる～頑張ります。

　

ｂｙ痛風はまだなってないナンバ

こんばんは。現場監督のタツタです。
冨士灯器株式会社外壁改修工事では、外壁補修（目地シール打ち替え・クラック補修等）が
終わり、塗装工事と並行して防水工事を行っています。

EV機械室廻りと1F周り

防水も順調に進んでます

いい感じに仕上がってきて、足場が外すのが楽しみです。

ｂｙタツタ

こんにちは、設計のツジムラです。

４月の法改正のリフォームに係る内容についてご紹介します。

２階建て木造建築物の大規模リフォームで2025年4月以降に工事に着手するものは、

建築確認申請が必要となります。

木村工務店は大規模リフォームをさせて頂くこともありますので申請が必要かどうかかなり気になる所です。

申請の要否は上記によるところで、主要構造部かどうか、改修範囲が過半となるかどうかが、判断基準となります。

主要構造部を触らず仕上げのやり変えや、壁・屋根等で既存を残しその上から施工するカバー工法は

確認申請不要となります。

上記のフローチャートで「必要」となると、既存建物の検査済証が必要となります。

古い建物は検査済証ないことも多いのが現状ですので、その場合は設計者が既存建物を調査し、図面等作成し、

検査機関の調査があり…、とプロセスが増えます。

こうなると、費用も着工までの時間も大幅に変わってきます。

ただそれぞれの主要構造部を過半以上の改修は案外少ないのかな、と思ったりもします。

都度、調査と協議ですね。

なるべくお施主様の負担が少なくなるよう進めていきたいです。

ｂｙツジムラ

こんにちわ。設計担当のカワモトです。
先日、豊中市・Ｍ邸のユニットバスの入れ替え工事を行いました。
↓既存ＵＢ　解体中

↓脱衣室を養生します。

↓完成

写真ではあっさりですが、解体後も墨出しやＵＢ現地調査、設備の配管など目には見えない業務が沢山あります。いろいろなメンテナンス工事もありましたが約1週間で現場監督のナンバが頑張って収めました。
協力して頂いた、施主様、業者さん、皆に感謝です。ありがとうございました。

ｂｙ.カワモト

現場監督のナンバです。

もう2月間近。あっちゅー間に。

今年もボリューミーに粛々と駆け抜けたいです。

　

　

巽北・S邸の定点観測写真をどうぞ。

　

　

　

　

温熱環境を良くするため壁天井にアクリアネクスト14K

工事中から如実に断熱が効くのを実感できました。

住みながらの工事はなかなか骨太ではあります。

ありがとうございました。

　

　

先日谷6で現調があったので超人気店ランチ食べました。

　

命に感謝。

　

　

ごあんぜんに！

　

ｂｙ家で作るラーメンの最高峰に辿り着いたナンバ

　

こんばんは、設計のツジムラです。

9月にお引き渡しをした、西区・Ｋ邸リフォーム工事の竣工写真撮影をさせて頂きました。

お施主様も建築に係わられている方でコラボ設計させて頂きました。

本棚が寝室と書斎を間仕切ります。

共用の廊下からシューズクローク、ＷＩＣＬ、寝室、書斎、リビング、ベランダへと

風が流れるよう開口部を設けました。

部屋の中心にリビングを設け、その周りの壁を構造用合板にミゾ彫りしグレー塗装しました。

照明計画については、ダウンライトとブラケット照明は設置しましたが

シーリングライトは設けず、寝室やリビングは家具照明のみとなりました。

日中はリビング窓からの自然光がたっぷり入ります。

照明計画により雰囲気はかなり変わると思います。

天井：既存スラブ現し、他ＥＰ塗装

壁：構造用合板の上ＥＰ塗装（ローバル色合わせ）、木毛セメント板の上ＥＰ塗装、石膏ボードの上ＥＰ塗装

床：マーモリウム（黒）、モルタルコテ押え、サイザル

細部に至るまでお施主様のこだわりの詰まった仕上がりとなりました。

近々ＨＰにもＵＰされますのでそちらもチェックお願いします。

ｂｙツジムラ