カテゴリー: ツジムラ

こんばんは、設計のツジムラです。

先日、株式会社平田タイル主催のORANGEFAIRに行ってきました。

今回で60回を迎える西日本最大級の住宅設備・建材の総合展示会です。

会場には約60社のメーカーが出展されていました。

面白い新商品が多数並んでおりましたが、その中から一部ご紹介したいと思います。

　

株式会社LIXILのbathtopeです。

布製の浴槽にお湯を貯めて入浴し、使用後はコンパクトにたたんで収納できる商品です。

普段シャワーですまされる方は、シャワールームを設ければ、入浴したいときにはお湯にも浸かれるので、

スペースが有効活用できそうです。

外部に設置スペースを確保できれば露天風呂気分も味わえるかも…

体験中のハヤカワ氏。

　

私たちが往訪した前日にはシンクにモザイクタイル細かくカットしタイルシンクを作る実演が行われていたそうです。

完成品がこちら↓

ガウディイズム!!!

値段はつけられないとのことで…非売品だそうです。

　

個人的にはＲｅＦａのウルトラファインバブルが気になっていてブースも見に行きました。

シャワーヘッドでご存じの方も多いと思いますが、

今回紹介されていたのはＲｅＦａウルトラファインバブルＳＵＩＧＥＮ。

住居の水道管に取り付けるだけで家中にウルトラアインバブルを行き渡らせることができる商品です。

毛穴よりはるかに微細な粒子ファインバブルが優しく汚れを落とします。

写真撮り忘れたのが残念です。

　

ご興味のある方は検討してみてください。

　

ｂｙツジムラ

こんばんは、設計のツジムラです。

東成区・河田マンション新築工事現況解体工事着手致しました。

↓着工前

敷地の土間コンと道路境界側のＣＢ塀を解体します。

重機で土間コンを砕きました。

土間コンが12㎝～17㎝程厚みがありました。隣地側のＣＢ塀周辺は慎重に進めていきます。

月曜日に地盤改良工事を実施予定です。

　

今回の計画地はもともと駐車場として使用されていた敷地に、木造３階建て共同住宅を新築します。

いわゆる木三共という建物ではありますが、

木三共の基準は、本来３階建ての共同住宅は耐火建築物とする必要があるものを

指定基準を守れば１時間準耐火建築物とすることが出来る基準となります。

今回は200㎡以下と小規模なため木三共の基準にもかからず、45分準耐火建築物とすることが出来、

3階建ての戸建て住宅とほぼ同等基準で計画する事が出来ました。

それにより、建物の配置計画やコストにも大きく影響しますので、小規模であるメリットも大きかったと思います。

　

週明けの改良工事から、順次注意して進めていきたいと思います。

ｂｙツジムラ

こんにちは、設計のツジムラです。

４月の法改正のリフォームに係る内容についてご紹介します。

２階建て木造建築物の大規模リフォームで2025年4月以降に工事に着手するものは、

建築確認申請が必要となります。

木村工務店は大規模リフォームをさせて頂くこともありますので申請が必要かどうかかなり気になる所です。

申請の要否は上記によるところで、主要構造部かどうか、改修範囲が過半となるかどうかが、判断基準となります。

主要構造部を触らず仕上げのやり変えや、壁・屋根等で既存を残しその上から施工するカバー工法は

確認申請不要となります。

上記のフローチャートで「必要」となると、既存建物の検査済証が必要となります。

古い建物は検査済証ないことも多いのが現状ですので、その場合は設計者が既存建物を調査し、図面等作成し、

検査機関の調査があり…、とプロセスが増えます。

こうなると、費用も着工までの時間も大幅に変わってきます。

ただそれぞれの主要構造部を過半以上の改修は案外少ないのかな、と思ったりもします。

都度、調査と協議ですね。

なるべくお施主様の負担が少なくなるよう進めていきたいです。

ｂｙツジムラ

こんばんは、設計のツジムラです。

9月にお引き渡しをした、西区・Ｋ邸リフォーム工事の竣工写真撮影をさせて頂きました。

お施主様も建築に係わられている方でコラボ設計させて頂きました。

本棚が寝室と書斎を間仕切ります。

共用の廊下からシューズクローク、ＷＩＣＬ、寝室、書斎、リビング、ベランダへと

風が流れるよう開口部を設けました。

部屋の中心にリビングを設け、その周りの壁を構造用合板にミゾ彫りしグレー塗装しました。

照明計画については、ダウンライトとブラケット照明は設置しましたが

シーリングライトは設けず、寝室やリビングは家具照明のみとなりました。

日中はリビング窓からの自然光がたっぷり入ります。

照明計画により雰囲気はかなり変わると思います。

天井：既存スラブ現し、他ＥＰ塗装

壁：構造用合板の上ＥＰ塗装（ローバル色合わせ）、木毛セメント板の上ＥＰ塗装、石膏ボードの上ＥＰ塗装

床：マーモリウム（黒）、モルタルコテ押え、サイザル

細部に至るまでお施主様のこだわりの詰まった仕上がりとなりました。

近々ＨＰにもＵＰされますのでそちらもチェックお願いします。

ｂｙツジムラ